Хто і як може скористатися програмою ЄОселя
ЄОселя – нова програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України. Вона пропонує чесні умови, простий механізм, фіксовану ставку - 3%.
Програмою можуть скористатися представники Сил оборони та члени їхніх сімей, працівники закладів охорони здоров’я державної та комунальної форм власності, педагогічні працівники закладів освіти державної та комунальної форм власності, наукові та науково-педагогічні
закладів освіти й наукових установ державної або комунальної форм власності.
Кредитування здійснюють банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank за однаковими умовами:
- пільгова ставка на весь термін кредиту — 3%
- максимальний строк кредиту — 20 років
- мінімальний початковий внесок — 20%.
Як обрати житло
Вимоги: квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної чи комунальної форм власності) або майнові права на квартиру, що будується.
Площа: з розрахунку 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї додатково (ваш чоловік/дружина та неповнолітні діти, що проживають з вами).
Розташування: на території України, за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій.
Експлуатація: житло в обласних центрах має бути нове або здане в експлуатацію не більше ніж 10 років тому.
Вартість вашого житла не має перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном і помножену на такі коефіцієнти:
х2,5 - для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова
х2 - для обласних центрів; населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст з населенням понад 300 тис. осіб
х1,75 - для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. осіб
х1 - для інших населених пунктів.
Якщо вартість 1 м² або площа житла перевищує визначені умовами програми, різниця покривається за рахунок початкового внеску.
Банки пропонують на вибір два графіки погашення кредиту:
Ануїтет - це графік погашення заборгованості однаковими сумами щомісяця. За такого способу платежу позичальник насамперед погашає відсотки за кредитом, а вже потім виплачує тіло кредиту.
Класичний - сума щомісячного платежу поступово зменшується. Платіж на місяць складається з платежу тіла кредиту, який не змінюється протягом всього часу, і відсотків на залишок заборгованості, що кожного місяця зменшуються.
Є також додаткові платежі за кредитом, у різних банках вони відрізняються.
З деталями програми можна ознайомитися тут: https://eoselia.diia.gov.ua/
